Cálculo según coeficiente
Cada vivienda contribuye según su coeficiente de participación, fijado en la escritura. La junta puede acordar repartos distintos (por uso) solo para servicios específicos como ascensor o piscina.
Qué pasa cuando alguien no paga
El moroso pierde el derecho a voto pero no a asistir. Tras 2 meses de impago, la comunidad puede iniciar reclamación. El acta de aprobación de la liquidación es título ejecutivo.
Proceso monitorio paso a paso
1) Acuerdo de junta aprobando la deuda. 2) Requerimiento fehaciente al deudor. 3) Demanda monitoria en el juzgado del inmueble. 4) Si no responde en 20 días, se despacha ejecución directa.
Gestión proactiva con Quorade
Quorade calcula automáticamente las cuotas, envía recordatorios y genera el certificado de deuda listo para el monitorio. Reduce la morosidad media en un 30%.